都市更新理易明

最近常被問到：要怎麼選擇好建商？

    誰不想娶個好老婆，誰不想嫁個好男人？婚結了還可以離，房子改建在有生之年，大概就這一次，一生一次豈能不慎之又慎？

而我反問：你心中合建的優良建商標準為何？

得到的回答不外乎：業績好、公司大、口碑好、品質好。

@業績好，通常公司大。

很多危老案不到百坪，建商分回可售總價可能只有一、兩億，可能連老闆身家的零頭都不到。

很多危老案在巷弄裡，大公司就算不嫌案子小，但可能真的沒有巷弄小基地的施工經驗，就算有經驗，大的基地好施工，除非沒案子，不然何必為難自己。

重點，大公司管銷重，開出來的條件，是留給懂得欣賞的人。

@口碑好，通常出於對品質的堅持，用材用料不能省，加上嚴格的施工管理，成就品質好。

材料好成本高，管理好薪水高，建商分回比例自然也高，開出來的條件，嘖嘖！

    這讓我想起一則寓言：三個人去面試，最後錄取的是身材好的那個。比到最後，通常屋主心中優良建設的標準大多都是分回比例高、合建條件好。

那麼，請問你優良嗎？

我給的答案是：人對了，事情就對了。

公司不是人，公司是法人，一個案子的執行，靠的是承辦的那個人：第一要能從頭到尾全案管理（簽完全部合約就不見蛋），其次要有足夠的專業與能力，此外要能重視人不是重視錢，要願意傾聽屋主的聲音，要願意解決問題。

你心中的優良是什麼？^_^