這是來自萬華的I先生。
祖上留下來的二層樓透天，透過LINE群組招商整合，很踴躍，非常踴躍，但卻發現每一家評估的售價不同、造價不同、條件也不同，感覺就像滿天全金條，欲抓無半條，理性告訴他要選合理的，情感卻要他選面積最多的。
遊戲GAME OVER可以重頭再來，改建可不能開玩笑，要是選到賤商，房子拆掉了變不回來，欲哭無眼屎。那就多聽聽不同的說法意見總是好的，因此約了時間請我幫忙算算看。
數字是到了現場I先生才提供，就看到一個人拿著筆和手機計算機一直算，基本上開過說明會的那一家公司給的條件，以我所理解到的成本造價與預期售價，條件算是相當優渥，聽完他吃了一顆定心丸，但他同時也說到，其實還有鄰居問過朋友後覺得不滿意。
這個案例突顯出一個問題：大部分的屋主本身沒有足夠的專業，來判斷條件是否合理，合約有沒有陷阱。面對這種狀況，基於本能通常會找認識的親戚朋友求援，類似Ｉ先生這樣向陌生人問卦的算是非常少數。那麼問題就在於諮詢的對象是否真的了解市場行情與成本結構？或者只是依據感覺或經驗提出建議。
當然我也面臨一個問題，就是我說的您就相信了嗎？
站在屋主的角度，沒有人會嫌分回來的坪數太多，實務上建設公司都會盡量給到最佳條件，來跟其他建商競爭，縱使因為需要保留一些坪數用以應付肚子比較”餓”的屋主，通常也不會保留太多，要不然先給一個比較少的坪數，然後最後多給了一成兩成的坪數，恐怕你也會覺得這家公司不老實吧！
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