有追蹤這個部落格的人，應該會慢慢建立一個觀念，就是改建是道數學題。
一間房子的座落位置，其都市計畫容積強度已經固定，獎勵值隨屋齡、屋況、基地規模，基本上也是八九不離十，也就是說總面積已經固定；根據可能整合成功的範圍其未來銷售價格，各家建商估價通常不會差距太大，也就是說售價也差不多固定；而相同規劃使用相同建材設備以及相同的品質要求，其造價成本相差有限；而在爭取屋主青睞的過程當中，想要賺多多的建商基本上就已經出局了，一個案子三、五年，預估20%的毛利也幾乎是底線了。白話點說，上述那些數字都固定的情況下，所謂的改建分配就像1+1=2，2X2=4一樣，大概就是豬肉進去可以香腸出來，但不存在豬肉進去牛排出來的狀況。
當然在早期社會氛圍還沒改變，政府不敢強拆的年代，偶爾有些獅子確實可以靠著最後一嘴，大咬一口，但隨著2018/12/28 修正「都更條例」第57條三讀通過：強制舉行聽證，經實施者、地方政府協調不成後，可由政府代拆「不同意戶」。而各地方政府為避免小蝦米吃掉大鯨魚的狀況發生，加強土地開發並解決周鄰畸零地調處問題，紛紛修法讓土地不再受鄰地限制。
根據我們聽過的笑話「朋友會背叛你，情人會背叛你，但是數學不會。因為數學不會就是不會！」，在一道數學題裡面，所有數字固定，運算符號確定，作為最現實的科目—數學，它告訴我們，能分回的面積可以說是固定的。換言之，對一個美食家而言，假設一斤麵粉只能做6吋蛋糕，早點做好早點吃，難道真的會因為晚點做好，餓比較久，6吋蛋糕會變比較好吃？？？
老天最公平的地方在於給每個人一天都是24小時，以及人終有一死，在吾生也有涯，而欲望無涯的世界裡，早蓋好早搬新家，關於改建這件事，最貴也最重要的成本難道不該是時間嗎？
悼。年底了，公司整合的案子今年已經走了三個老人～～～
