今天做了一個重大決定，寫一寫我的狂想
都更危老改建最怕碰到頂樓加蓋，曾經有碰過那種早期只有兩層樓自行加蓋變四樓的，完全不知道該怎麼談。
本該是違法的行為，學法律的阿扁在擔任台北市長的時候，面對拆不完的違建，鴕鳥式的訂了一個《台北市違章建築處理規則》，其它縣市也仿效此一作法，因此造成坊間甚至出現「合法違建」或是「萬年違建」的說法，頂樓加蓋的面積甚至可以用合法建物1/3的價格出售，真正做到地盡其利物盡其用。
而這種行為的最大隱憂是上方的違法加蓋，一定有重量，會造成底下結構每天24小時、一年365天的負擔，這種建築結構的超載，目前看似沒事，但就像路上堆高高的砂石車，遇到狀況真能煞得住？煞不住造成的事故，就是一個個的傷心故事了。
針對這種狀況，大部分提出的解決之道，通常是「嚴格取締」不然就是「罰鍰」，但這些做法都必須政府有決心並加派人力才可以執行，重點是數量那麼多，要取締到何年何月？
有沒有一種方法，在現行制度法令下，使法可以自行，並及於每一個違章，而能讓違章的持有人心生主動拆除之念？提供小人物的狂想，也許有機會哪個長官路過，可以參考參考。
依據現行法令：
刑法第284條：因過失傷害人者，處一年以下有期徒刑、拘役或十萬元以下罰金；致重傷者，處三年以下有期徒刑、拘役或三十萬元以下罰金。
刑法第276條：因過失致人於死者，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。
民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。
民法第192條：不法侵害他人致死者，對於支出醫療及增加生活上需要之費用或殯葬費之人，亦應負損害賠償責任。
民法第193條：不法侵害他人之身體或健康者，對於被害人因此喪失或減少勞動能力或增加生活上之需要時，應負損害賠償責任。
依常理判斷，是否明知或可得而知，加蓋行為會造成建築結構的超載，於地震發生時，更容易倒塌而導致傷亡(可以請學者研究一下)？若其間存在強烈因果關係，即使是因為地震的關係，經查證確實有增建加蓋(甚至考慮納入未經報備核准之室內裝修)者，而因此造成傷亡，其持有人是否應負民刑事之責任？
房子倒了壓下面，增建加蓋的人享受既得利益，死傷的卻會是樓下的屋主或房客，當災害發生時，可能不會是單一個案，為使受害人能迅速獲得賠償，建議於現行法令下，可增訂「因違章行為致死傷賠償條例」，例如明確訂定：死亡1000萬，重傷1500萬，輕傷300萬，讓所有權人算算樓下有幾個人，自己去衡量要不要賭、划不划算，更賦予仲介或出售者之責任，必須負起完全告知之責任，讓買受人能清楚知道頂樓加蓋的風險。要拆不拆隨意，要買不買也隨意。
此舉可能造成廣大頂樓加蓋者在經濟上之重大損失，在此聲明，我身心健康，還有孩子，未來也有一些為社會貢獻的計畫，完全不可能有自殺的念頭，我發生什麼事，哈哈哈，絕對不會是自殺。
留言列表
{{ article.title }}