都市更新理易明

       台灣是自由民主的地方，買股票可以，買古董字畫可以(順帶打女人)……，買其他甚麼鬼東西投資都可以，就是買房子不可以? 

       因為要打房啊！換個角度，想解決炒房問題，與其打壓，根本打壓不了，不如疏導，徐徐圖之。頭痛醫頭，腳痛醫腳，你管人家預售屋換約轉售幹嘛，自己花錢買的東西不能自由使用處分收益，是什麼道理？

       憲法第143條:中華民國領土內之土地屬於國民全體。國有土地意義上應該是屬於全體國民。

       開心的來了，社會住宅是拿國有土地，賣給少部分”有需要”的人，。先不論購買社會住宅的資格能不能被‘創造’出來，抽中社會住宅，基本上就是現賺的概念，去看看有多少社會住宅五年之後就轉手的，而真正買不起的依然買不起。一整個就是「政府大放送，全民抽樂透」。

       投資就是為了獲利，獲利不外乎出售與出租，反正不包含做公益。你讓他不好賣，他就不想買。賣不掉還可以租，你讓他租不掉，他還會想買？。

       所以社會住宅不要賣，留著租而且是便宜租(讓買不起的至少租得起)，只要政府盡量蓋，就蓋套房與兩房，等出租宅的數量，超過打拼的出外人的數量，再使出空屋重稅的大招，投資客租不掉，還要被課以空屋稅（稅率政府還可以自己調），還能幹嘛？賣唄！還投資嗎？算了吧！需要打房嗎？自然就好。

       等社會出租住宅數量夠多之後(避免租稅轉嫁)，一般出租的部分，跟檢舉賄選一樣訂定高額獎金，讓房東租金收入浮出檯面，租金收入按照營利事業所得稅20％課徵。以空屋稅（不以戶籍為依歸，從水電從訪查，實質認定）與房租課稅雙刀流，讓炒房的需求冷靜冷靜，應該不失為一帖良藥吧。

#若頂樓加蓋不好出租，應該對都更改建也小有幫助吧。

#歡迎轉載，創造機會讓有決定政策能力的人參考看看。

P.S.如此擋人財路，如果我太久沒有寫文章，應該是被滅口了吧~~~哈哈哈