土地能承載萬物，空中不能蓋樓閣，想蓋房子，得要土地，沒有土地，神仙來也蓋不出房子。所以古有明訓：「有土斯有財」，土地從來與「財」相連。
若是沒有地主提供土地給建設公司蓋，哪能有房子蓋，就沒有房子可以賣了，就更沒有建設公司的事了。站在地主的立場，當然土地是最重要的。
土地當然非常重要，但房子不是植物，想矗立在大地之上，不是澆水就會長出來，得用真金白銀才能砸出來。錢不是萬能，但沒有錢萬萬不能，那功勞的天平上，是土地重要些？還是蓋房子的資金重要呢？
這個問題真的很難回答，更沒有標準答案。
這算是跟財產有關的範疇，我們嘗試用民法的觀念來看這件事，民法第一條：「民事，法律所未規定者，依習慣；無習慣者，依法理。」，關於舊屋改建，原屋主分回比例，法律並無明文規定，習慣上就會跑到民法第一五三條：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」，也就是建商跟屋主，各人心中一把尺，算盤劈哩啪啦響，說不上是爾虞我詐，但也需要勾心鬥角，一個合約談下來，人累心更累。沒辦法，房市有起伏，投資一定有風險，屋主怕吃虧，建商怕虧錢，一間房子，兩方拔河，想著有土斯有財，卻成有土斯有「豺」，細索崩斷，改建路遙。
先別管房子分幾坪，我們把時間暫停在整合完成的那一刻：屋主提供房屋土地，建商提供資金，準備蓋房子搬新家囉！從常理來說，你出100元，我出100元，我們賺了200元，您會怎麼分這200元？若你出100元，我出100元，我花時間精力幫我們賺了200元，您會怎麼分這200元？那麼，我們在整合完成那一刻，參考市價或甚至請估價師估價，將屋主提供的房屋土地換算成雙方都能接受的價錢，「付出多少，收穫多少」，對比建商提供興建房屋的全部資金，及雙方需要投注的心力，也許可以得出雙方分配比例的一個重要參考值。
「菩薩畏因，眾生畏果」，土地資金是因，分配坪數是果。
若得人心皆如此，安全的家不是夢。
@赤尾青竹絲
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