都市更新理易明

哪些房子要都更呢？回歸都更條例的精神來看看：

一是有妨害公共安全之虞，指的是建築物又醜又舊，重點是非防火構造或鄰棟間隔不足（容易失火也容易遭小偷，怕遭小偷裝鐵窗，又影響逃生）。

二是建築物因為太舊了，可能會倒掉或壞掉（特別是耐震力不足），或者道路彎曲狹小建築物排列不良，開車容易撞到或影響逃生救災。

三就講得比較模糊，指建築物未符合都市應有之機能。

四不知道要高興還是難過，因為要配合重大建設。

五通常所有權人開心不起來，因為要保存維護具有歷史、文化、藝術、紀念價值的建物，你家就整整石化了，如果周邊建築物未能與之配合者，也要都更。

六很必要，說的是居住環境惡劣（怎樣叫惡劣？），足以妨害公共衛生或社會治安（會怎麼妨害？）。

七是一定要改建的經偵檢確定遭受放射性污染之建築物。

八會影響健康的特種工業設施，會妨害公共安全的。

認真想想，都更條例的精神，有它存在的必要，也是為了大家好。而都市危險老舊建築物加速重建條例，講得更明白，為因應潛在災害風險（也就是地震），加速都市計畫範圍內（因為人多）危險及老舊瀕危建築物之重建。

綜上， 

在決定要不要都更之前，

如果不是因為錢的關係，

其實可以回頭想想，

有沒有符合上面其中一項，

因為前輩説過一句話，我一直記在心裡，

「寧可事前花錢改建，不要事後花錢救災」。

每一次救災，都可能是一個遺憾，

而遺憾過後，一樣要重建家園，

跟改建相比，也許有補助，也許有捐款，

可以少花一點錢，

但是要賭嗎？值得賭嗎？