都市更新理易明

這是一個關於抉擇的問題。我想，這個問題蠻重要的。

        最近房市頗熱，房子可以賣個好價錢，而最近危老改建也頗熱，運氣好舊房子就變成新房子了，所以舊房子要賣還是要留？

        回答這個問題之前，先來點國文課，試著解解中文著名的無標點符號句子：「下雨天留客天留我不留」，到底是下雨天留客，天留我不留；還是下雨天，留客天，留我不？留！

        下錯標點符號，留了房子，改建卻遙遙無期，賣了房子，卻見鄰居住新家，身價蹭蹭漲，該如何抉擇，實在惱人！

        先撇開釘子戶與個人因素的問題，就一個開發第一線的不負責任判斷，四大指標：一樓有店面，頂樓有加蓋，買賣剛過戶，重新做裝潢，中獎越多，成功機率越低；再者樓層數越多，通常分不回原面積，也會讓屋主選擇繼續住的比例變高。

        至於人的部分，諸如：年紀太大不想動、兒時回憶無價、兄弟姐妹分配不均、鄰房曾經有糾紛、以前被騙過、增值稅太多、貪心（無罪，只是令人傷神）、自我價值觀差異、對未來有期待........，族繁不及備載，需要耐心關愛。

        所以舊房子要賣還是要留，綜合以上所述，瞭解一下鄰居狀況，自己打個分數，應該就能做出判斷。

        但四大指標中有一個很大的隱憂，關於公寓買賣，不過還是以後再說吧！