都市更新理易明

        投入都更危老整合的工作之後，深深覺得仲介好做多了，至少物件會進入仲介市場，是有意願要賣的，只要來看的有意願要買，搓合兩個有意願的人簡單多了。

        而都更危老常常必須無中生有，很多屋主在還沒接觸這個議題之前，壓根沒想過這件事，有接觸的，夢想無限，需要慢慢與現實接軌。再者，有意願要賣，不管所有權人有幾個，至少已經有共識了，而都更危老除了透天，否則自己同意了，也要樓上樓下其他鄰居都同意，才有機會成案。三者，一般物件賣個三個月到半年，通常都可以成交了，都更危老到底要幾年？無法預估。

        既然如此，為什麼還是要做？難道是個打鐵的，喜歡販劍？回想921那一夜，我是台中人，人在台中，天搖地動後，宛如電影場景，啪!啪!啪!啪!燈光全滅，遠方傳來玻璃碎裂落地聲，手機無訊號，母親徹夜不敢入屋內。這些體驗，對其他區域的台灣人來說，大概如作家張翎寫在【餘震】前言中所寫的：…(唐山大地震)消息透過精密宣傳機器的層層過濾，終於傳到江南小城時(張翎為溫州人)，只剩下了一組意義模糊的數字。也為那些數字傷痛過，可那卻是山高水遠的傷痛，並無切膚的感覺。

        內政部長李鴻源曾預警，台北市土壤液化嚴重，若發生規模6.0的地震，恐怕會有4,000棟房屋倒塌，萬一是規模7.3，恐上看35,000棟。換算成戶，會有幾戶？換算是人，怕有幾人？也許有親戚，也許有朋友。

        自己讀地政的，當過代書，做過代銷，接觸建設，深入開發，有這個專業，就當作在化緣，遇到有緣的，能夠成案，就有機會減少遺憾。所以這件事能不幹嗎？幹啊！